小区500余个停车位被装地锁

　　因小区公共停车位被物业公司承包给停车公司。日前，朝阳区恋日绿岛小区500余个车位被装上了地锁，并被要求缴纳5年停车费，小区业主饱受停车难困扰。物业公司称，此举为解决小区乱停车、停车难等问题。

　　据业主介绍，今年8月，一伙自称停车公司员工的人进入小区，在小区公共停车位上安装地锁，并要向业主收取5年的停车费。业主多次报警后，经小红门乡政府调解达成协议。在停车管理公司各项手续备齐之前不装地锁。可直至昨天，地锁仍然没有拆除。

　　业主们认为，小区停车位属于业主共同所有，物业公司不应在未获得业主许可的情况下，将停车位承包给停车公司，更不应同意安装地锁。停车公司收取5年的停车费也不合理。“万一停车公司收完钱卷铺盖走人了，大家的利益谁来保障？”

　　业主们还发现，停车公司出具的停车发票是一张没有盖章的收据，没有正规的停车管理服务协议书。与此同时，该停车公司还私自多划200多个停车位。小区有备案的停车位是354个，如今却有500余个。

　　针对业主们的不满，记者联系到该小区的物业公司。工作人员表示，小区内住户多停车位紧张，怕引起不必要的纠纷，物业按照合法程序将停车位承包给停车公司，当时他们已贴了公告告知业主。也正是因为乱停车的情况严重，停车公司才安装地锁，这是无奈之举。

　　-律师说法

　　尽快成立业委会维权

　　据中翔律师事务所邱彩霞指出，《北京市机动车停车管理办法》中规定任何单位和个人不得擅自在道路或者居住区公共区设置地桩、地锁等障碍物，阻碍机动车的停放和通行。此外，物业要有合理停车位的规划，在不影响消防通道、业主出行的情况下，征得规定数量业主的同意并签订协议后，为维护停车秩序而安装的地桩、地锁受到法律保护。

　　邱律师建议，该小区的业主应尽快成立业主委员会，通过业委会规范停车公司安装地锁的不合理行为，要求物业管理公司拆除未征得业主同意安装的地锁，而对于停车公司收取5年的停车费用的做法，可向发改委价格举报中心进行投诉。

关键词：停车位,停车费